Muchos propietarios que buscan alquilar su propiedad, consideran innecesario la contratación de un corredor inmobiliario para la administración de su inmueble, muchos incluso se aventuran en administrar ellos mismos, con las potenciales problemáticas que eso conlleva.
Hay que considerar que detrás del conocimiento inmobiliario hay aspectos legales, tributarios, comerciales, de arquitectura, estadísticos, de estrategias en marketing y financiamiento bancario, entre otros temas multidisciplinarios, que el corredor pone en práctica en las operaciones.
Nueva ley de alquileres
Entonces ante este panorama surgen las preguntas: ¿es beneficioso que para alquilar mi propiedad (local o inmueble) contrate a un corredor inmobiliario? ¿Realmente me conviene? ¿Me asesorará verdaderamente? ¿Velará por mis intereses? A continuación detallaremos los beneficios que tanto el propietario como el inquilino obtienen al trabajar de la mano con un agente inmobiliario.
Para el propietario
Como corredores, seleccionamos cuidadosamente al inquilino, verificando que no sea un inquilino moroso, buscando referencias de otros colegas o locadores.
Nos ocupamos de estudiar muy bien al futuro inquilino y solo llevamos a potenciales inquilinos y que cuenten con los requisitos y medios para poder alquilar la propiedad.
Nos encargamos de elaborar el contrato de locación incluyendo todas las cláusulas necesarias e importantes, pero sobre todo, aquellas que eviten a los propietarios problemas futuros, que se ajusten a las normativas vigentes.
La elaboración del contrato es una parte crucial durante el proceso, ya que con los acuerdos muy bien sentados y entendidos por ambas partes, los riesgos desaparecen.
En conclusión, los beneficios con los que cuentan ambas partes son, de lejos, muy convenientes para ambas partes. Un punto muy importante en una transacción inmobiliaria, sea alquiler, venta, compra, es la seguridad de tus intereses tanto legales como económicos. Hoy en día se ven muchos casos en que los propietarios tienen que asumir pagos que no deberían porque el inquilino no cumple con ellos, fuera de tener que entablar procesos judiciales largos para poder deshacerse del inquilino moroso. Puede parecer muy sencillo manejar un alquiler, pero, en realidad, no lo es; existen diferentes puntos que cuidar y verificar durante todo el proceso, puntos que como corredores inmobiliarios conocemos muy bien.